COLUMN
お金・予算
総額の内訳、諸費用、住宅ローン、土地と建物の予算配分について。
お金・予算
「返せる額」を出したら土地に使える予算がわからなくなった人へ。建物費用の内側から逆算する順番
返済可能額から土地予算を出すには、建物費用（本体・付帯・諸費用の三層）を先に把握し、総予算から差し引く逆算が必要。土地を先に探すと予算超過のリスクがあるため、建物費用の内側を固める順番が重要。
お金・予算
「諸費用って結局いくら用意すればいい？」と迷う人が、総額を手元で整理するための費用の地図
家づくりの「諸費用」は税金・手数料・保険など建物本体以外の付随費用の総称で、契約前から入居後まで4ステージに分散して発生する。支払先と発生タイミングを整理することで、必要な現金の準備漏れを防げる。
お金・予算
住宅ローンの「月々の返済額」を先に決めると、家づくりの迷いが減る理由
住宅ローンは「借入可能額」ではなく「毎月いくらなら無理なく返済できるか」を先に決めることが重要。手取り月収から固定費を引いた残額をもとに返済許容額を設定し、そこから借入総額を逆算することで、家づくりの予算と優先順位が明確になる。
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注文住宅の進め方 総まとめ｜順番を間違えないための全体像